Pour un promoteur immobilier ou un propriétaire occupant un immeuble multilogements, les rénovations qui riment avec profits sont des occasions à saisir.
Vous souhaitez régler certains enjeux qui pourraient compromettre votre investissement ou vous avez fait l’acquisition d’une bâtisse qui présentait plusieurs problèmes?
Dans tous les cas, les travaux à effectuer apporteront une valeur concrète aux bâtiments. Que vous opérez dans le secteur commercial ou résidentiel, l’objectif des travaux de valorisation est toujours le même : un retour sur l’investissement. NOMAD devient alors votre bras droit dans ce dossier à fort potentiel.
Le coût du mandat de valorisation étant directement lié à la réussite de l’optimisation, le budget doit être bien défini et inclure les valeurs inconnues. Notre mode de réalisation sur mesure s’adaptera donc parfaitement à vos prévisions financières.
Du choix des matériaux à la gestion des imprévus, tout est fait pour que vous puissiez atteindre votre objectif. Lors d’un projet aussi stratégique, le client et l’entrepreneur partagent des intérêts communs; c’est la base d’une association profitable.
La rigueur de nos évaluations et notre modèle de gestion vise à réduire au minimum les contretemps. Notre méthode travail nécessite la création d’un échéancier pour limiter l’impact des travaux sur la vie des locataires, un respect des délais pour éviter l’inoccupation des logements et une gestion de projet efficace.
Notre client, nouvellement propriétaire d’un immeuble de six logements, devait procéder rapidement à la mise en conformité des balcons et des cages d’escaliers, conformément aux demandes de l’assureur. Nous avons dû procéder à l’exécution rapide des travaux en intégrant les exigences de sécurité relatives aux issues de secours. Nous avons aménagé des issues temporaires sur le chantier lorsqu’une des deux sorties était condamnée pour la réfection.
La connaissance des normes et règlements en vigueur tels que ceux du CNB et du CNPI permet d’assurer la sécurité des locataires pendant les travaux.
Mode de réalisation du projet
Forfaitaire
Nos clients, qui possèdent un immeuble de trois logements avec un regroupement d’investisseurs, devait réaliser des travaux sur la façade de leur bâtiment. Notre volonté était de préserver le cachet du secteur. L’espace de travail était restreint, ce qui amenait des défis d’installation. Nous avons remplacé l’escalier incurvé d’acier par une reproduction identique en aluminium, pour une meilleure durabilité.
La présence de l’arbre mature et la finition des balcons amènent un look agréable à la façade.
Mode de réalisation du projet
Forfaitaire
Travaux de revitalisation majeurs sur un édifice de six logements avec une fondation de pierres naturelles. Le projet a été entamé par un entrepreneur spécialisé en maçonnerie, qui avait besoin d’expertise et de ressources en gestion de projet pour mener le mandat à terme. Nous sommes intervenus dans le dossier pour la gestion du mandat et l’exécution des travaux généraux. L’immeuble fut ainsi rénové dans son entièreté.
Un immeuble construit directement sur le roc demande une expertise de pointe pour protéger le bâtiment des conditions du sol.
Mode de réalisation du projet
Honoraires
Notre client désirait optimiser un nouvel achat en procédant à la réfection de la façade du bâtiment (un immeuble de six logements). Celui-ci était, en raison du secteur, assujetti à des critères architecturaux particuliers. Les travaux exécutés durant l’hiver demandent toujours une planification particulière. La préparation de chantier a aussi été plus importante à cause de l’inclinaison du terrain.
« La nouvelle façade, composée de panneaux d’acier noirs, rehausse l’aspect du bâtiment et le différencie des autres immeubles. »– Le client
Mode de réalisation du projet
Sur mesure
